Nguyễn Cường Chiến

xem chi tiết tại https://www.facebook.com/share/p/9QUWNPoVEKzG8dJ7/?mibextid=WC7FNe

chuyen sau nganh thep

https://www.facebook.com/share/p/BNNA5Do6BuXw9W47/?mibextid=WC7FNe

phan tich Bsr

phai chang nen lam🫠🫠

đồng tình với quan điểm của anh

Thiên Bình Ngọc

https://www.facebook.com/share/p/EpGAPWcCFSzk89Wg/?mibextid=WC7FNe

phan tich chuyen sau co phieu - PC1 

Bất động sản khu công nghiệp - Phần 2
  
4. Triến vọng ngành từ việc thu hút vốn FDI và các doanh nghiệp nước 

👉Lợi thế từ vị trí ngay sát Trung Quốc do đó sẽ thu hút nguốn vốn mạnh mẽ từ quốc gia này đặc biệt là các ngành về điện tử .
 👉 Hạ tầng giao thông phát triển là tiền đề cho dòng tiền từ FDI &#34; tự tin &#34; vào Việt Nam.
Hệ thống cao tốc ở khu vực phía Bắc đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển rất mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Các đường cao tốc như: Nội Bài – Lào Cai, Hà Nội – Bắc Giang Lạng Sơn, Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái sẽ gia tăng kết nối giữa Hà Nội với các thị trường cấp 2 và sang các cửa khẩu ở Trung Quốc. Dự án đường ven biển Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định – Nghệ An đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy đầu tư vào các thị
trường cấp 2 như: Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình, Hà Nam và Quảng Ninh.
Ngoài ra, các đường vành đai, trục đường cao tốc phía Nam sẽ giúp nâng tầm các khu vực xung quanh TP.HCM và miền Tây. Các dự án trên được hoàn thành sẽ góp phần gia tăng tính kết nối của hệ thống giao thông phía Nam, giúp giảm thời gian luân chuyển hàng hóa và giảm chi phí logistics.
👉Chi phí sản xuất kinh doanh đặc biệt là giá điện phục vụ sản xuất tương đối thấp. Giá điện sản xuất của Việt Nam thấp hơn khoảng 40%-50% so với các quốc gia khác trong khu vực,  đây sẽ là lợi thế khi thu hút các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp như hóa chất, công nghiệp nặng,… Chi phí lao động của Việt Nam vẫn khá cạnh tranh khi thu hút các doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực thâm dụng lao động như: dệt may, da giày, lắp ráp điện tử… Tuy nhiên, lợi thế trên sẽ sớm không còn khi hiện nay chi phí lao động của Việt Nam cao hơn đáng kể so với một số quốc gia như Bangladesh hay Indonesia. Nét tương đồng về văn hóa và vị trí thuận lợi sẽ thúc đẩy nguồn vốn đầu tư FDI lĩnh vực công nghệ cao vào miền Bắc. 
👉 Giá cho thuê đất thấp hơn mặt bằng trung bình khu vực và nguồn cung dồi dào .Miền Bắc ới vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển nguồn nguyên vật liệu, hàng hóa và cho giá thuê đất thấp hơn khoảng 30%-40% so với khu vực miền Nam. Miền Bắc đã đón dòng vốn từ các doanh nghiệp chế biến chế tạo như: Goertek, Fulian, Ankor, Foxconn… vào các tỉnh như: Bắc Giang, Bắc Ninh, Quảng Ninh và Hải Phòng.
  
5. Triển vọng doanh nghiệp - giá cho thuê đất tăng 

 Riêng trong năm 2024 và đầu năm 2025 thì giá cho thuê đất sẽ tiếp tục tăng do 
👉Nguồn cung đất khu công nghiệp mới sẽ khan hiếm trong giai doạn 2024-2025.
👉 Tiền thuê đất/sử dụng đất và chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng đang có xu hướng gia tăng và tiền thuê đất của các chủ đầu tư phát triển dự án sẽ tăng mạnh từ năm 2026 do giá đất sẽ được
xác định theo nguyên tắc thị trường. Ngoài ra, các chi phí phát triển dự án như đầu tư xây dựng hạ tầng đặc biệt là vật liệu xây dựng tăng cao sẽ gây áp lực lên giá cho thuê. Các khu công nghiệp đã
được phát triển, đầu tư cơ sở hạ tầng từ trước sẽ có lợi thế cạnh tranh nhờ giá vốn thấp, chủ đầu tư có thể linh hoạt điều chỉnh giá cho thuê nhằm thu hút khách hàng.
Các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn sẽ nắm bắt cơ hội tốt hơn trong thời gian tới. Nguồn cung đất KCN mới sẽ chỉ thực sự tăng trưởng mạnh trở lại từ nửa cuối năm 2025, do đó các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn sẽ có cơ hội nắm bắt nhu cầu thuê đất tốt hơn.
Thêm vấn đề nữa là về các doanh nghiệp cao su có quỹ đất lớn xu hướng sẽ chuyển sang đất KCN, đây cũng là điểm đáng chú ý .
  
6. Một số doanh nghiệp đáng chú ý ... phần 3 nhé !!!

bds kcn

Đầu tư với gửi tiết kiệm có khác nhau không? 

Thay vì gửi tiết kiệm ít nhất 3 tháng mới lấy được tiền lãi thì mua 1 cổ phiếu đã đòi lãi ngày sau khi mua . 

Vậy phải chăng chúng ta đã đánh giá sai mục tiêu của việc đầu tư ?

Ngam ve dau tu

đổ tại số đen thôi chứ sao giờ

Phan Đan Lê

Đã bao giờ bạn gặp tình huống là mua 1 cổ phiếu chờ mãi nó không tăng nhưng bán nó lại tăng hay không ??? Có lí do cả đấy

Chuyen Phiem

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG NGÀY 23/5/2024
+ Phiên GD ngày 22/5 VNINDEX giảm 10.25đ với thanh khoản cao 28k tỷ. Lực bán chủ yếu đến từ nhóm CP vốn hóa lớn VN30 khi VN30 giảm 17đ. Nhóm midcap vẫn có nhiều CP tăng giá tốt, một số CP như nhóm BĐS HDC, NLG, PDR, CSC, L14 dầu khí BSR, OIL, PVC, BĐS KCN như DTD, IDC. Khối ngoại tiếp tục bán ròng 860 tỷ, tự doanh bán ròng 346 tỷ chủ yếu là VPB 429 tỷ.
+ Nhìn chung thị trường vẫn đang vận động đúng như kịch bản đã dự báo, thị trường rung lắc sẽ cơ hội mua CP ở vùng giá tốt. Thị trường sẽ vận động sideway trong biên 125x-128x một thời gian để rũ bỏ NĐT nhỏ lẻ và hấp thụ thêm CP trước khi Break vượt lên trên vùng 1295.
+ Nhiều anh chị lo ngại VNI chuẩn bị tạo đỉnh 2 đỉnh như bắt đầu từ ngày 7/9/2024 rồi giảm mạnh. Nhưng theo ad lần này sẽ khác vì
- DXY tháng 9.2023 thời gian đó tăng 1 quãng dài sốc 8%, dẫn đến thị trường ck bị bán tháo. Còn bối cảnh bây giờ  DXY đã đang hạ nhiệt tạo chuẩn bị tạo đỉnh. Chính sách tiền tệ đã ngấm dần vào nền kinh tế với những số liệu tích cực của tháng 4, còn tháng 5 mình sẽ tiếp tục đánh giá vào đầu tháng 6.
- DJ tháng 9.2023 gãy trend liên tục tìm đáy, còn hiện tại đang leo ở vùng đỉnh mọi thời vì có xu hướng đi tìm đỉnh mới. MACD vẫn đang ở thế khỏe đi từ đáy lên.
- Hàng xóm Trung Quốc thì đang tăng quá mạnh khỏi bàn vì chính phủ bơm tiền, tháo gỡ khó khăn bds ....Chỉ số CSI 300 (theo dõi 300 cổ phiếu lớn và vừa ở thị trường Thượng Hải và Thâm Quyến) đã tăng 7,4% từ đầu năm đến nay. Trong khi đó, chỉ số Hang Seng của Hồng Kông đã tăng 15% trong năm nay. Cùng châu lục là Ấn Độ và Nhật Bản cũng đang mấp mé hoặc đã đạt mức đỉnh kỷ lục.
+ Nhịp điều chỉnh này dự kiến diễn ra ngắn, không quá tiêu cực. Khả năng vùng cân bằng quanh 125x.  NĐT tập trung vào các nhóm ngành đang mạnh mẽ, hút dòng tiền trên thị trường như dệt may, phân bón, vận tải – logistics, dầu khí, chứng khoán.
Về hành động.
1. Fullcash giải ngân kiểu gì cũng dễ, thận trọng từng phần, VNI tiệm cận 125x tự tin múc 50% tiền
2. 50% hàng. Đợi xác nhận thị trường tích cực trở lại, điều kiện cần là trước đó rũ bỏ vol thấp -&gt; Nâng tỷ trọng cp, không fullmargin.

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG NGÀY 23/5/2024

Cập nhật tình hình khuyến nghị mua/bán cổ phiếu từ đầu tháng 5

📈 Chỉ số #VNINDEX đóng cửa 1266.91 điểm:

💥 Giảm 10.23 điểm (-0.80%) so với phiên trước.
💥Có 173 mã tăng, 50 mã tham chiếu và 291 mã giảm.
💥 Giá trị giao dịch: 28,04 nghìn tỷ, tăng 4,05 nghìn tỷ so với phiên trước.
💥 Giao dịch khối ngoại: Hôm nay bán ròng 856 tỷ, tăng 141 tỷ so với phiên trước.

📈 Chỉ số #VN30 đóng cửa 1291.46 điểm:

💥Giảm 17.16 điểm (-1.31%) so với phiên trước.
💥Có 5 mã tăng: Các mã tăng mạnh: #FPT(+1.47%), #MWG(+0.83%), #PLX(+0.53%)....
💥Có 1 mã tham chiếu: #VRE.
💥Có 24 mã giảm:  Các mã giảm mạnh: #VJC(-3.02%), #VPB(-2.66%), #MSN(-2.51%)....

📈 Giá trị giao dịch phái sinh hôm nay đạt: 30,31 nghìn tỷ, tăng 7,31 nghìn tỷ so với hôm trước.
........,



Bảng xếp hạng thành viên

Theo lượt bình luận trong vòng một tuần